Appartement à vendre Nîmes

Description

À VENDRE – STUDIO AVEC BALCON – CENTRE-VILLE DE NÎMESÀ deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce studio de 24 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Actuellement en cours de rénovation, ce studio constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Il est tout à fait possible de l'acquérir en l'état et de réaliser soi-même les finitions selon ses goûts et ses envies. Les travaux restant à effectuer pourront ainsi être intégrés à votre projet et pris en compte dans votre plan de financement, vous permettant de créer un intérieur entièrement à votre image. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau entièrement refaite, ainsi que d'un balcon. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Le chauffage est collectif au gaz et les menuiseries sont en bois double vitrage. Aspects financiers :Prix de vente : 59 500 € (honoraires à la charge du vendeur)Charges de copropriété : 42 € par moisCopropriété de 50 lots, dont 22 lots d'habitationAucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703.00 € et 951.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663