T2 - 33 m² - Centre-ville Pau

Description

À vendre, agréable appartement de type T2 situé au centre-ville de Pau, en bon état et bénéficiant d'une belle exposition offrant une luminosité agréable. L'appartement est équipé de double vitrage et de radiateurs récents, pour un meilleur confort au quotidien. Il dispose également d'un balcon, un véritable atout et un élément rare pour un bien situé en centre-ville.Profitez de ce bien avec des charges faibles grâce à un syndic bénévole, un vrai avantage pour votre investissement.Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat ou pour réaliser un investissement locatif.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr