T1 - 18 m² - Centre-ville Pau

Description

Un investissement à ne pas manquer : une rentabilité exceptionnelle de 10 % !Idéalement situé au centre-ville de Pau, découvrez ce charmant studio en très bon état, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Situé au 1er étage, cet appartement offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement optimisé. Il bénéficie notamment du double vitrage, assurant un bon confort thermique ainsi qu'une agréable isolation phonique.Actuellement loué 500 €, ce bien bénéficie d'un très bon rendement locatif et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.Profitez de ce bien avec des charges faibles grâce à un syndic bénévole, un vrai avantage pour votre investissement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr