Appartement à vendre Sévérac d'Aveyron

Description

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 avec terrasse exceptionnelle de +70 m² – Séverac d'AveyronBien rare – aucun équivalent sur le marché localÀ Séverac d'Aveyron, découvrez ce superbe appartement T4 de 84,07 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2008, offrant un atout absolument unique : une terrasse de plus de 70 m² exposée plein sud, avec vue totalement dégagée.Un bien extrêmement rare sur le secteur, sans aucun comparable à ce jour.Description du bien:- Surface habitable : 84,07 m²- Séjour / cuisine lumineux de 41,46 m², véritable coeur de vie ouvert sur l'extérieur- 3 chambres confortables- Salle d'eau - WC séparé- Cellier / buanderie pratique pour le quotidienUn extérieur exceptionnelLa terrasse de plus de 70 m², parfaitement exposée sud, prolonge naturellement le séjour et offre un espace de vie extérieur unique à Séverac : repas en plein air, espace détente, jeux pour enfants… le tout avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.La résidenceImmeuble récent (2008)Immeuble sécuriséEnvironnement calmeAccès facile, vie de plain-pied grâce au rez-de-chausséeAscenseur pour accéder au garageLes + du bienBien unique sur le marché localGrande terrasse rare pour un appartementExposition idéale plein sudVolumes généreux et distribution fonctionnelleRésidence récente et bien entretenueHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian SadoriAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724