Appartement à vendre Palavas-les-Flots

Description

STUDIO CABINE 31m² FACE MER + PARKING - PALAVASPREMIÈRE LIGNE MER - AVENUE DE L'ÉVÊCHÉ DE MAGUELONE En famille ou pour de l investissement ,Studio cabine 31 m² face à la Méditerranée avec parking privé extérieur.Composition :Pièce de vie lumineuse vue merCabine 2 couchages (4 pers. total)Salle de bain + WC séparéParking extérieur privatif Location saisonnière haute rentabilité (gestion conciergerie 20%)Résidence secondaire (15 min Montpellier)Pied-à-terre avec revenus complémentairesUsage mixte : profiter + louer = charges amortiesPour investissement:Revenus potentiels : 18 800 € à 26 800 €/anRentabilité brute : 6,7 % à 9,6 %Location saisonnière : 900 € à 1 200 €/semaine (été)Taux d'occupation : 75 à 85 %Accessibilité exceptionnelle :10 km de Montpellier (15 min en voiture)6 km de l'aéroport Montpellier-MéditerranéeBus direct ligne 631 et Transp'Or (toutes les 30 min)Piste cyclable Montpellier PalavasAutoroute A9 : sortie 10 minCadre de vie privilégié :Entre mer et étangs sauvagesSports nautiques (jet-ski, paddle, voile, kite)Musée Albert Dubout, Parc du LevantCasino, arènes, théâtreMarchés quotidiensCathédrale de Maguelone à proximitéDominique FALCONEAgent commercial indépendantWeinvest - MIM Assas 06 61 76 97 72 [email protected] sur tout l'HéraultVisite sur RDVHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique FalconeAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr