T4 avec terrasse sans vis à vis et garage CASTELNAU LE LEZ

Description

Beau T4 avec terrasse, vue dégagée et parking en sous-solPour toute visite, merci de cliquer sur « Message » via l'annonce et de joindre votre dossier locataire complet (service spécialisé et sécurisé).ATTENTION Loi Pinel REVENU FISCAL DE REFERENCE DE L'AVIS D'IMPOSITION N-2condition à respecter plafond de ressources annuel : - Couple 65 691 €- Couple + 1 personne à charge 78 963 €Superbe appartement T4 de 80 m², situé au 2? étage avec ascenseur dans une résidence neuve.Profitez d'une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur le domaine de Verchant, entouré de verdure et de calme.Il se compose d'un séjour lumineux avec grandes baies vitrées, d'une cuisine équipée : plaque à induction, four et hottede 3 chambres toutes avec placards intégrésd'une salle de bain spacieuse + WC séparéUne place de parking en sous-sol complète ce logement.Loyer HC : 1?074,56 €Provision charges : 161 € (entretien des parties communes, eau froide et chaude, taxe d'enlèvement des ordures ménagères)Disponibilité : à partir du 28 marsBien soumis à la GLIcomprenant 262 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1075 €/mois. Provision sur charges 161 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 075 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Laura PerezAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr