APPARTEMENT T4 - SAINT AUNES

Description

APPARTEMENT T4 AVEC GRANDE TERRASSE – SAINT-AUNÈSEn exclusivité, Sébastien PEREZ – 06 84 72 OO 27 vous présente :Un bel appartement T4 de 82 m² qui vous séduira immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire et des WC indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.Le vrai plus ? Une magnifique terrasse de 37 m² exposée Sud-Est, au calme, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil ??Prestations modernes :? Climatisation réversible?Adoucisseur d'eau? Garage fermé avec prise pour véhicule électrique? Place de parking privative? Cave de rangementSitué à Saint Aunès, dans une résidence récente et élégante de 2018.Emplacement idéal : à proximité des commerces, écoles, gare TER accessibles à pied, Montpellier à seulement 15 minutes, accès rapide A9 et zones commerciales à proximité.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix: 385 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: B - GES:ASébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We InvestDans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien PerezAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr