Appartement en avant-première au coeur de Pau – Copropriété

Description

Disponible dès maintenant à la commercialisation, découvrez cet appartement en cours de finalisation, situé en plein centre-ville de Pau, au sein d'un immeuble de caractère faisant l'objet d'une réhabilitation complète.L'appartement développe environ 84 m² habitables et propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC semi-indépendant ainsi qu'un cellier privatif.L'ensemble de la copropriété bénéficie d'une rénovation globale offrant un cadre de vie entièrement repensé : façades refaites, parties communes rénovées, balcons réhabilités, murs repris, isolation optimisée et création de celliers privatifs.Le bien s'inscrit dans un ensemble entièrement valorisé, offrant l'opportunité rare d'acquérir un appartement avec le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète.Une opportunité idéale pour un achat en résidence principale ou en investissement patrimonial dans un secteur central particulièrement recherché.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 462 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr