Appartement de caractère de 150 m² au coeur de Pau

Description

Au coeur de Pau, dans un immeuble en pierre datant de 1850, découvrez ce superbe appartement de standing de 150 m² où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Parquets anciens, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à ce bien un caractère unique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 60 m² composée d'un séjour lumineux et d'une grande cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace ouvert est idéal pour recevoir et profiter pleinement de moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort optimal au quotidien. Un cellier, deux greniers et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est en excellent état général et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries bois en double vitrage et d'une vue dégagée. Son cachet, ses volumes et sa qualité de rénovation en font un bien particulièrement rare sur le marché palois. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville de Pau à pied, tout en vivant dans un environnement de caractère.Un appartement d'exception, idéal pour les amateurs de beaux volumes et d'authenticité, recherchant un bien unique au coeur de Pau.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valoris : Valérie DELORMEAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr