REIMS – Secteur Émile Zola – Appartement T2 vendu meublé a

Description

À proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, venez découvrir cet appartement de type 2 situé dans un petit immeuble calme, sécurisé par badge, interphone et digicode.Situé en fond de cour, ce bien bénéficie d'un environnement agréable et préservé.L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et WC. Une cave vient compléter ce bien.L'appartement est vendu avec l'ensemble de son mobilier, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 700 € charges comprises. Le bail d'une durée d'un an renouvelable a pris effet le 01/08/2026.Les faibles charges de copropriété constituent également un véritable atout.Un bien fonctionnel, bien situé et déjà loué, idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif sécurisé sur Reims.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr