Superbe T3 avec vue sur la vasque de Port Ariane, terrasse et de

Description

Dossier soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI).Pour toute demande de visite, merci de déposer votre dossier locataire complet via le lien sécurisé ci-dessous, en sélectionnant l'annonce concernée :https://search.garantme.fr/la_franchise_immobiliere/rental-adsSitué au sein d'une résidence sécurisée, dans le secteur recherché de Port Ariane, découvrez ce magnifique appartement T3 en parfait état, alliant luminosité, confort et cadre de vie privilégié.Grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduit par sa vue remarquable sur la vasque de Port Ariane, qui apporte une véritable sensation d'espace et un cadre agréable au quotidien.L'appartement offre une spacieuse pièce de vie de 50 m², ouverte sur une terrasse de 10 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard aménagé pour un rangement optimal.Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un cellier de 4 m² viennent compléter les prestations de ce logement.Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement dispose également de deux places de parking, un véritable atout au quotidien.Vous apprécierez également l'environnement de Port Ariane, avec ses promenades au bord de l'eau, ses commerces et ses services de proximité, tout en profitant de l'attractivité de Lattes et de la proximité de Montpellier.Loyer mensuel : 1 350 € charges comprises, dont 100 € de provisions sur charges comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM), les charges générales de la résidence et l'eau froide.Dépôt de garantie 1 250 €Honoraire d'agence : 1125 €Un appartement aux beaux volumes, baigné de lumière et offrant une vue privilégiée sur la vasque : un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Port Ariane.À visiter sans tarder !Dossier soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI).Pour toute demande de visite, merci de déposer votre dossier locataire complet via le lien sécurisé ci-dessous, en sélectionnant l'annonce concernée :https://search.garantme.fr/la_franchise_immobiliere/rental-adsHonoraires de 1 124 € TTC à la charge du locataire comprenant 260 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1268.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr