Résidentiel de rendement, Élégant et Moderne - 6 Appartements

Description

Montpellier – Immeuble de rapport libre | Sans copropriété – Rentabilité prévisionnelle 7,6 %Immeuble de rapport – Investissement immobilier – Studios – Libre – Sans copropriété – Location meublée – Terrasse – Parking – Rentabilité – weinvest Montpellier Immobilier Méditerranée Investisseurs, opportunité rare à fort rendement.À Montpellier, dans un secteur stratégique proche du centre-ville, du tramway et des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport hors copropriété et entièrement libre offre une rentabilité immédiate et un excellent potentiel patrimonial.-Description du bienSurface totale : 145 m²6 studios indépendants de 24 à 25 m²Chaque logement dispose de :terrasse privativestationnement dédiécoin nuit en renfoncement, très recherché à la locationImmeuble sans copropriété? Aucune charge de copro? Liberté totale de gestionImmeuble libre de toute occupation? Mise en location immédiate Emplacement stratégique – MontpellierCentre-ville accessible rapidementTramway à proximité immédiateAccès autoroute rapideGares SNCF à moins de 10 minutesAéroport Montpellier Méditerranée à environ 5 kmPlages méditerranéennes à une dizaine de minutesUn emplacement garantissant une demande locative forte et constante.- Données financières (prévisionnelles)Loyer cible : 580 € / mois / studioRevenus locatifs potentiels :- 3 480 € / mois- 41 760 € / an -Rentabilité prévisionnelle estimée à 7,6 %(selon hypothèses locatives – étude détaillée disponible sur demande) - Les + investisseursSans copropriété = gestion simplifiée Immeuble libre = revenus immédiats Mutualisation du risque locatif (6 lots) Très belle rentabilité prévisionnelle Produit patrimonial rare sur le secteur- Dossier complet et étude de rentabilité détaillée disponibles sur demande- Contactez nous pour organiser une visite ou étudier votre projet d'investissement.- Informations réglementaires- Dominique Falcone – 06 61 76 97 72Agente indépendante – Réseau MIM – Montpellier Immobilier Méditerranée / WeInvestRSAC 492 283 122 (EI)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - www.georisques.gouv.frQuartier calme, résidentielHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique FalconeAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr