Maison à vendre Arzacq-Arraziguet

Description

Maison de plain pied construite en 2000 ayant pour surface habitable 138 m² avec garage sur 4558 m² de terrain.Son coté athypique lui offre la possibilité de la cinder en deux logements individuels, d'accueillir une grande famille ou de profiter de sa configuration pour y installer une profession libérale.La maison principale de 94 m² offre une belle pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine ouverte sur le séjour. Trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant complète cette partie.La partie annexe de 44 m² est composée d'un grand bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une petite cuisine.Les deux parties sont séparées par un garage de près de 25 m².L'entrée du terrain est entièrement goudronnée jusqu'au garage et dispose d'un parking de 4 places.Les menuiseries sont en bois double vitrage. La maison et l'annexe sont équipées de pompes à chaleurs indépendantes avec un split mural de chaque coté. La partie maison dispose du gaz pour le chauffage central (citerne dans le jardin) et la cuisson. La partie annexe a des convecteurs électriques en plus de la pompe à chaleur.La maison est raccordée à un système d'assainissement aux normes (fosse septique béton et bac à graisse).Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1259.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr