Maison à vendre Bourgs sur Colagne

Description

Maison 154,25 m² – 5 chambres – Terrain 7 273 m² – Piscine – Vue dégagée – Bourgs-sur-ColagneÀ découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 154,25 m² habitables située à Bourgs-sur-Colagne, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les environs.Implantée sur un terrain de plus de 7 200 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec espace, luminosité et potentiel.Une maison aux multiples possibilitésLa maison se développe sur 2 niveaux indépendants avec accès de plain-pied, permettant plusieurs projets : résidence principale avec espace indépendant, location courte durée, location longue durée ou logement pour un proche.Un vrai atout rare sur le secteur.Composition du bien :À l'étage :Séjour lumineux d'environ 29 m²Cuisine indépendante3 chambresSalle de bainsWCAu rez-de-chaussée :Pièce de vie avec cuisine2 chambresSalle d'eauCellierBuanderieSoit un total de 5 chambres et 2 espaces de vie distincts.Extérieurs et annexes :Terrain de 7 273 m²Terrasse d'environ 40 m²PiscineGarage et dépendancesPlusieurs stationnementsIdéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.Caractéristiques techniques :Maison construite en 1979Bon état généralToiture récentePorte d'entrée aluminium récenteDPE : CGES : ALocalisation :Située à Bourgs-sur-Colagne, à proximité de Marvejols, avec accès rapide aux commodités, écoles et axes principaux.Mon avis :Un bien avec beaucoup de potentiel, rare sur le secteur grâce à son grand terrain, sa configuration en deux logements et sa capacité à générer du revenu locatif.Contact :Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone.Vous connaissez quelqu'un que ça pourrait intéresser ?Pensez à partager cette annonce autour de vous (famille, amis, investisseurs). Un projet immobilier commence souvent par une simple recommandation.Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1833.00 et 2479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian SadoriAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr