Double habitation à L'Aiguillon-sur-Mer, idéal famille ou in

Description

À L'Aiguillon-la-Presqu'île, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes, idéal pour un projet familial, une résidence principale et une seconde maison à l'arrière, accueil intergénérationnel ou un investissement locatif.Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité du Super U, des commerces, des écoles, du marché et du port. Les plages de La Faute-sur-Mer se rejoignent en quelques minutes.La première maison, de plain-pied, développe environ 104 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec puits de lumière, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont deux avec placards, salle de bain, WC indépendant. La seconde maison, indépendante, offre environ 67 m². Elle constitue un véritable espace complémentaire pour recevoir, loger famille ou amis, louer à l'année ou envisager une activité saisonnière. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et double exposition, une salle de bain adaptée PMR, ainsi qu'une grande chambre à l'étage avec salle d'eau.Côté extérieurs, l'ensemble dispose d'un patio, d'une cour paysagée, de deux garages indépendants, dont un de plus de 26 m², ainsi que de possibilités de stationnement.Pour plus d'informations contactez-moiCe bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 295 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Pascale BardetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 880 874 MEAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr