A vendre, villa + dépendance avec grand jardin et piscine Grabe

Description

Villa de plain pied à Grabels village + dépendanceEn impasse, sans vis-à-vis, dans le village de GrabelsCette belle maison de plain-pied de 195 m² sur 860 m² de terrain vous séduira dès la première visite.Elle offre un grand séjour lumineux avec cuisine américaine, 6 chambres dont 2 suites parentales, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Un studio indépendant de 30 m² avec entrée privée complète l'ensemble. Idéal pour recevoir ou louer.L'extérieur : une piscine, un jardin arboré, une allée pour stationner et un grand atelier pour les amateurs de bricolage et de rangements. Un vide sanitaire à hauteur d'homme, pratique pour les travaux.La villa a été entièrement rénovée. Poêle à bois, climatisation, chaudière à condensation, toiture impeccable.À deux pas : écoles, commerces, transports et pôle santé. Accès rapide à Montpellier, ses hôpitaux et ses facultés. Contact: Karina: O7.52.58.72.22/O4.1193.84.69Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina BaiamonteAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr