Villa T8 Saint-Jean-de-Védas

Description

SAINT JEAN DE VEDAS : Nicolas au O7.50.05.27.63, vous présente cette villa T8 idéalement située sur la commune de Saint-Jean-de-Védas. Vous bénéficierez d'un emplacement fonctionnel, proche des BUS et du TRAM ligne 2 à 15 minutes à pieds, mais également de l'autoroute A709 à 10 minutes en voiture, permettant un accès rapide à la ville de Montpellier (cliniques, écoles supérieures....).Vous retrouverez cette propriété T8 qui se situe dans un environnement calme. Elle se compose d'une habitation principale de 170m2 et de deux logements indépendants, offrant une configuration idéale pour une grande famille, l'accueil de proches ou une activité de location.Dans l'habitation principale vous trouverez un vaste séjour lumineux exposé Sud-Ouest, 4 suites parentales ainsi qu'un bureau. Chaque dépendance est d'environ 35m2, elles possèdent chacune leurs entrées séparées ce qui offre la liberté de recevoir ou de créer, tout en préservant l'intimité de chacun.A l'extérieur, une piscine ainsi que sa terrasse afin de profiter des belles journées d'été.Cette villa se distingue par son confort thermique qui est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant au rez de chaussée, complété par un système de climatisation gainable à l'étage. La propriété intègre des panneaux photovoltaïques et solaires qui garantissent une grande autonomie énergétique au quotidien ainsi qu'une réduction maximale des charges de consommation.Pour davantage de renseignements ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter.Prix : 850 000 € FAI (honoraires à la charge vendeur).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST : Nicolas au O7.50.05.27.63Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNINAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr