Rare Grande villa avec grand terrain La grande motte

Description

Dans la station balnéaire de la Grande Motte , dans un quartier très prisé entre le ponant et la mer sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, cette villa de plus de 250 m² sur 1300 m² de terrain offre un cadre de vie unique. Essentiellement de plain-pied, elle comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, et une grande suite parentale à l'étage. Vous apprécierez une vaste pièce de billard, un salon, une salle à manger, et une cuisine indépendante avec arrière cuisine et buanderie. Chauffage gaz, climatisation, adoucisseur. Vous serrez séduits par sa luminosité due à son 'exposition SUD OUEST.Deux grands garages, dont un traversant, complètent cette propriété. La piscine chauffée, le jardin paysagé, et l'absence totale de vis-à-vis assurent un calme absolu. Une opportunité rare.Les points forts :-Quartier résidentiel prisé-Villa lumineuse aux volume généreux-Rare grand terrain de1300 m² sans vis à vis-Dépendance-grande terrasse couverte-piscine chauffée au sel- 4 chambres dont 2 suites parentales , dressing, salle de loisirs-grand pièce de vie avec cheminée ,-cuisine aménagée- 2 garages-places stationnements intérieurs et extérieurs-proximité immédiate commerces ,centre ville ,golf-jardin paysagé avec arrosage automatiquePrix :1 466 000 euros FAIContact Hervé au O61O277939Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5000.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé BaezaAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr