Maison de ville - Charme & Calme

Description

Maison de ville de caractère en pierre au coeur de Rebenacq, alliant charme de l'ancien et confort moderne.Idéalement située dans l'un des villages les plus prisés de la vallée d'Ossau, cette maison de ville en pierre développe environ 120 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien prêt à vivre, sans travaux.Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec tout le cachet de l'ancien : murs en pierre apparente, matériaux nobles, volumes agréables et espaces de vie fonctionnels.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie/cellier.Les étages supérieurs offrent jusqu'à 5 chambres, permettant aussi bien d'accueillir une grande famille que de créer des espaces de télétravail ou de réception.À l'extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses totalisant environ 25 m² ainsi qu'un agréable jardin intimiste de 85 m², véritable atout pour profiter du calme et du cadre verdoyant du village.La maison est en bon état général, sans travaux à prévoir, avec isolation en laine de verre, double vitrage bois/PVC, chauffage électrique complété par un poêle à granulés, fibre optique et assainissement conforme.Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison de charme dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Nay et aux portes de la vallée d'Ossau.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2636.00 € et 3566.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valoris : Matthieu BourreauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939353512 RCP 278369794.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr