Maison de ville - Potentiel

Description

Au coeur de Rébénacq, village recherché aux portes de la vallée d'Ossau, cette charmante maison de ville en pierre de 56 m² allie authenticité, confort et rentabilité potentielle.Entièrement habitable en l'état, elle se compose d'un séjour chaleureux avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace extérieur agréable avec terrasse et jardin intimiste.Son agencement, son cachet et sa localisation en font un produit particulièrement intéressant pour différents projets : résidence principale, pied-à-terre au coeur du Béarn ou investissement locatif saisonnier type Airbnb avec une rentabilité attractive.Le bien bénéficie déjà de prestations confortables avec climatisation réversible, double vitrage PVC, isolation en laine de verre, assainissement conforme et aucun gros travaux à prévoir.Située sur l'axe stratégique menant à la vallée d'Ossau, à proximité de Pau, Laruns et des stations de montagne, cette maison représente une belle opportunité patrimoniale dans un secteur à forte demande touristique.Un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 949.00 et 1285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr