VILLA T6 - SUSSARGUES

Description

En Exclusivité : Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente :Villa familiale T6 de 155 m² sur un terrain de 600 m² à Sussargues :Située dans un environnement privilégié, très verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 8 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Montpellier et des plages, et à quelques minutes à pied du centre du village.Entièrement rénovée avec goût en 2018, avec des prestations de qualité, cette villa se compose :Au rez-de-chaussée :une belle pièce de vie lumineuse (triple exposition) avec cuisine américaine entièrement équipée,une chambre,une salle d'eau.À l'étage :un grand dégagement,une spacieuse suite parentale (24m²) avec accès à sa terrasse privative, idéalement exposée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil,deux autres chambres,une grande salle de bains (15m²) avec douche, baignoire et double vasque. Un grand garage de 21 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce bien.Les atouts :Climatisation.Menuiseries en aluminium double vitrage.Volets roulants électriques connectables en Wi-Fi et pilotables à distance.Panneaux solaires (6 kgs)Adoucisseur d'eau.Aucune mitoyenneté / Terrain agencé.Piscine exposée sud-ouest, équipée d'un électrolyseur au sel, d'un régulateur de pH, d'une pompe à vitesse variable, d'une pompe à chaleur connectable en Wi-Fi et pilotable à distance, ainsi que d'un volet roulant.Portail électrique avec interphone connectable au téléphone.Poêle à granulés haut de gamme HOBEN, connectable en Wi-Fi et pilotable à distance.Ballon thermodynamique.L'ensemble de ces équipements performants explique son excellente classe énergétique B et permet de réduire considérablement les consommations d'énergie !Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au O7.8O.41.19.22Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1533.00 et 2074.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo TitonAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr