Maison familiale de 200 m² avec jardin au coeur d'Arudy

Description

Située au coeur d'Arudy, cette maison en pierre d'environ 200 m² offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur agréable et toutes les commodités accessibles facilement. La maison développe ses espaces sur deux niveaux et propose cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Elle dispose notamment d'une suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une seconde salle d'eau à l'étage. Les espaces de vie sont généreux et conviviaux, avec une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. L'ensemble est en bon état et permet une installation sans rénovation importante. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré et entretenu, d'une terrasse et d'une cour permettant également de stationner un véhicule. Un garage vient compléter l'ensemble. Son emplacement constitue un véritable atout pour une vie de famille. Arudy offre l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien et permet aux enfants de gagner les établissements scolaires à pied, avec une scolarité possible dans le village de la maternelle jusqu'au collège. Pour la poursuite des études, un ramassage scolaire est également organisé.Cette localisation permet ainsi de profiter pleinement d'une vie de village avec commerces, services et établissements scolaires à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié aux portes de la vallée d'Ossau.Construite en pierre avec une toiture en ardoise naturelle, la maison dispose également de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et d'un assainissement collectif conforme. Une véritable maison familiale, spacieuse et fonctionnelle, pour profiter du charme et de la qualité de vie d'Arudy au quotidien.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valoris : Matthieu BourreauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 353 512 PAU RCP 278369794.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr