Maison à vendre Nébian

Description

À VENDRE – Maison de Village 159 m² – Jardin & Véranda – Fort Potentiel à NébianVous recherchez une grande maison familiale ou un projet de rénovation avec du charme ?Cette maison de village de 159 m² à Nébian, au coeur d'un environnement calme et agréable, offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Ses atouts :Plain-pied avec véranda lumineuse donnant sur un jardin intimeÀ l'étage : 3 chambres, un séjour avec balcon et une vue dégagéeNombreuses pièces modulables (9 au total) permettant d'imaginer différents espaces de vieFort potentiel après rafraîchissement : idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou d'investissement locatif Cadre de vie privilégié à Nébian :Village dynamique avec école, commerces, bibliothèque, associations sportives et culturellesProximité immédiate de Clermont-l'Hérault : supermarchés, collège, lycée, hôpitalAccès rapide à la nature : vignobles, sentiers de balade, lac du Salagou Informations pratiques :Visites possibles 7 jours sur 7, de 08h00 à 22h00Contact direct : Dominique Falcone – 06 61 76 97 72 [email protected] : 492283122 (EI) Une maison avec du caractère et un beau potentiel de valorisation… À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique FalconeAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122