Maison à vendre Mauguio

Description

CARNON – Maison de ville indépendante 110 m² à l'étage – 3 chambres + local + garage + terrasses – 2e ligne mer Emplacement exceptionnel à Carnon-Plage, dans une maison de ville mitoyenne , située en 2e ligne, à seulement quelques mètres de la plage et du centre.Ce bien rare combine :Une maison T4 lumineuse de 110 m² habitables à l'étage2 terrasses privatives une au sud et une au nord Séjour lumineux avec accès à une terrasse plein sud de 23 m², vue dégagée sur le canal et la mer Cuisine moderne équipée avec accès direct à la terrasse3 chambres :2 avec accès à une vaste terrasse de 44 m² orientée nord, idéale pour les soirées d'été1 chambre en mezzanine, parfaite pour un espace indépendant ou un bureauSalle de bain + WC séparéClimatisation réversible + chauffage électriqueGrande hauteur sous plafond, beaux volumes Stationnement inclus : Garage fermé sécuriséPlace de stationnement privative devant la maison?RARE à Carnon, surtout à deux pas de la plage- Situation idéale – CARNON centre, mer à pied :À 20 mètres de la plageÀ proximité immédiate du centre-ville, commerces, port, marché, restaurantsDouble exposition sud/nord, traversant et lumineuxÀ 15 minutes de Montpellier, accès rapide A9, aéroport, tramway via Pérols- Ce que vous allez aimer :Maison de ville indépendante sans copropriété110 m² habitables + 67 m² de terrasses cumuléesGarage + parking privatifVue canal, aperçu mer, emplacement recherchéDominique Falcone – 06 61 76 97 72Agente indépendante – Réseau MIM – Montpellier Immobilier Méditerranée / WeinvestRSAC 492 283 122 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 991.00 et 1342.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique FalconeAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr