Hangar avec loft et ancien restaurant

Description

BIEN HORS NORME – HANGAR, LOFT, BUREAUX & ANCIEN RESTAURANTVous avez un projet ambitieux, atypique ou mixte (professionnel / habitation) ? Ce bien rare saura vous séduire par ses volumes exceptionnels, sa polyvalence et son fort potentiel.Un hangar aux multiples usages:362 m² en rez-de-chaussée dédiés au stationnement de véhicules, stockage ou activité professionnelleBureaux indépendants de 83 m² à l'arrière, parfaitement adaptés à une activité tertiaireBorne IRVE installéeVidéosurveillanceUn loft spacieux et lumineux à l'étage:171 m² habitables5 chambresSuperbe séjour de 60 m² avec cuisine ouverte d'environ 16 m²2 salles d'eauBuanderie et grand dressingChauffage par PAC gainable (loft et bureaux)Un ancien restaurant inclus dans la vente:145 m² sur deux niveauxTerrasse de 87 m²Idéal pour un projet de restauration, de location, de commerce ou de réhabilitationDes prestations techniques raresToiture bac acier avec panneaux photovoltaïquesAutoconsommation + environ 1 000 € / an reversés par EDFTerrain de 2 090 m²Un bien unique, idéal pour artisan, entrepreneur, investisseur ou projet de vie atypique alliant habitation et activité professionnelle, dans un cadre recherché à Sainte-Eulalie-d'Olt. À découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr