Maison à vendre Saint-Aunès

Description

Maison contemporaine 191 m² avec piscine chauffée et 12 000 m² de terrain naturel – Saint-AunèsÀ quelques minutes de Montpellier Est, sur la commune de Saint-Aunès, cette propriété offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel non constructible de 12 000 m², garantissant calme, intimité et absence de vis-à-vis.Des volumes remarquables et une belle luminositéLa maison développe 191 m² habitables, organisés autour d'un séjour / salle à manger de 78 m², véritable pièce de vie centrale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur.Un espace idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement de la maison, avec la possibilité d'aménager un coin bureau directement dans cette vaste pièce.Un espace nuit confortable et bien penséLa maison propose :3 chambres, toutes avec salle d'eauune suite parentale à l'étage avec salle d'eau, WC et dressingdeux chambres supplémentaires avec salles d'eauWC indépendant dans le couloirUn agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille confortable.Dépendance / espace d'appoint au rez-de-chausséeUn espace de type T3 en rez-de-chaussée complète le bien.Avec une hauteur sous plafond de 1,80 m, il conviendra parfaitement pour :hébergement ponctuelespace adolescentssalle de loisirsstockage aménagé Un espace complémentaire utile, sans vocation locative.Extérieurs : nature, détente et art de vivreLe terrain naturel accueille :une piscine chauffée, intégrée harmonieusement à l'environnementune terrasse de 120 m², idéale pour les repas d'étéde vastes espaces naturels préservés, offrant une vraie sensation d'évasionSituation & confortProximité des écoles, commerces, transports et servicesAccès rapide à Montpellier et aux axes principauxConnexion haut débit, idéale pour le télétravail ContactDominique FalconeWeinvest & Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM)- 06 61 76 97 72- [email protected] risques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique FalconeAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr