Maison de village proche Orthez (64300)

Description

Venez découvrir cette maison traditionnelle en galets, à 10 minutes d'Orthez en direction de Pau, Idéalement placée sur un chemin de Saint Jacques de Compostelle. Dans un village doté des premières commodités ( épicerie, coiffeur, écoles). Son rez-de-chaussée se compose comme suit : une entrée desservant la salle à manger, le salon donnant sur le jardin, la cuisine indépendante, les WC et la salle de bains, L'étage accueille trois chambres aux volumes généreux (19 m²). Le second niveau comprends 2 chambres mansardées. Communiquant à la maison, nous trouvons une dépendance avec son R+1, idéal pour stockage, ou agrandissement, multiples possibilités selon vos projets. Cette maison bien qu'habitable rapidement, nécessite des travaux de rénovation énergétique afin de lui apporter un confort plus optimal. Amoureux de calme, de pierres et de volumes cette maison est faite pour vous. Les modernisations que vous apporterez seront rehaussées par la noblesse de bâtisse de caractère. L'ensemble est édifié sur un beau terrain plat, arboré de 781 M².Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr