Maison T4 - Montpellier

Description

MONTPELLIER – SECTEUR OVALIE : Cette maison 4 pièces vous est présentée par Rebecca : O6.95.17.29.80Située dans le secteur recherché d'Ovalie à Montpellier, cette maison ancienne de 88 m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité, sa localisation idéale et son potentiel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 53 m², une cuisine ouverte, d' un WC indépendant et à l'étage, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC.La maison est équipée de climatisation réversible et dispose également d'une terrasse, d'un garage et d'une place de stationnement extérieure, offrant un vrai confort au quotidien.À deux pas des commerces, écoles, crèches, médecins, pharmacie, infrastructures sportives et services, et à seulement 15 minutes du centre-ville de Montpellier, Ovalie offre un cadre de vie dynamique tout en restant proche des axes autoroutiers.Côté transports, la maison est desservie par la ligne de tram 5 (station Ovalie) ainsi que par les lignes de bus TaM 15 et 38 et la Navette Ovalie, permettant des déplacements rapides vers le centre-ville, les pôles universitaires et les quartiers voisins.Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, idéalement située, dans un secteur prisé.À visiter sans tarder !Prix : 350 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).DPE : B – Émissions GES : AChauffage électrique – Chauffe-eau électriqueEstimation des coûts énergétiques : entre 800 € et 1 120 € / anWE INVEST - LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE – Saint-Jean-de-Védas – O6.95.17.29.80Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Conseillère en immobilier - Rebecca Exile.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr