VILLA T5 AU CALME - SAINT AUNES

Description

VILLA T5 AU CALME - SAINT AUNES CENTRESébastien PEREZ – 06 84 72 00 27 vous présente :Idéalement située en plein centre du village tout en étant au calme, cette villa T5 d'environ 120 m² saura vous séduire par ses volumes, son charme et sa qualité de vie.Dès l'arrivée, une entrée indépendante permet de découvrir la maison avant d'accéder au coeur de l'habitation. Elle mène à un superbe séjour cathédrale d'environ 50 m², baigné de lumières, avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Le charme opère immédiatement grâce aux poutres apparentes, à la grande hauteur sous plafond et à l'atmosphère chaleureuse de cet espace de vie.La villa offre une vie de plain-pied avec :- 3 chambres en rez-de-chaussée- 1 salle d'eau- 1 salle de bain- 1 WC indépendantÀ l'étage, une grande mezzanine est intelligemment aménagée en deux espaces distincts, un coin bureau et un espace enfants / salle de jeux / détente, idéal pour toute la famille.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 400 m², entièrement aménagé et paysagé, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Une piscine au sel avec pompe à chaleur complète cet espace convivial et intime.Les prestations sont au rendez-vous :- Climatisation réversible- Volets électriques solaires- Domotique- Garage- Sous-sol intégral, parfait pour le stockage- Deux places de stationnement sur la parcelle.Emplacement recherché, en plein centre du village, à proximité immédiate des commodités, tout en conservant un environnement paisible.Prix: 490 000 € Fai (honoraires à charge vendeur).DPE: En coursSébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint AunèsHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien PerezAgent commercial (Entreprise individuelle)