Maison à vendre Castelnau-le-Lez

Description

? OFF MARKET – ÎLOT DE VERDURE AU COEUR DE CASTELNAU-LE-LEZCastelnau-le-Lez – Centre / Emplacement premiumCertaines propriétés ne se résument pas à une maison.Elles incarnent une opportunité patrimoniale rare.En plein centre de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du tramway, découvrez un véritable îlot de verdure de 1 800 m², entièrement arboré, à l'abri des regards.? La maisonEnviron 160 m² habitables4 chambres dont une suite parentaleBureauBelle pièce de vie lumineuseCuisine indépendanteBuanderiePompe à chaleurTerrasses ouvertes sur le jardinUne maison familiale élégante, fonctionnelle, confortable…Mais surtout posée sur un foncier exceptionnel.? Le foncier : la vraie signature du bien1800 m² en plein centre-ville.Aujourd'hui, ce type de parcelle n'existe quasiment plus sur le secteur.Un terrain arboré, préservé, structuré comme un domaine intime, offrant :Une respiration végétale rare en coeur urbainUne valorisation patrimoniale évidente à moyen / long termeUn potentiel stratégique (à étudier selon projet et urbanisme)Ce bien s'adresse à :?? Une famille recherchant espace et intimité en centre-ville?? Un acquéreur patrimonial sensible à la rareté foncière?? Un investisseur visionnaire? PositionnementPropriété à forte valeur patrimoniale.Dossier complet et analyse foncière transmis uniquement après échange qualifié.Commercialisation confidentielle – réseau ciblé.? We Invest Montpellier Immobilier Méditerranée04 99 54 96 40Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 627.00 et 922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe AnselmeCarte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr