Charme de l'ancien et confort moderne : une propriété d'except

Description

Charme de l'ancien et confort moderne : une propriété d'exceptionStéphane au O7 47 41 46 26 vous propose cette magnifique bâtisse en pierre de 275 m², entièrement rénovée, sur une parcelle paysagée de 1 040 m². Située au calme, elle offre un cadre de vie authentique alliant matériaux nobles et prestations techniques de qualité.Les points forts :Espace de vie : Un vaste séjour chaleureux avec cheminée, poêle à granulés, poutres apparentes et un patio central.Côté nuit : 6 chambres, dont une suite parentale.Potentiel : Une annexe indépendante avec entrée séparée, idéale pour une profession libérale ou un logement autonome.Extérieur : Jardin soigné avec terrasse et piscine.Emplacement stratégique : À pied des écoles (crèche au collège) et des commerces. Accès rapide aux transports (Bus 5 min, Tram 10 min), à l'aéroport (10 min) et aux plages (15 min).Une demeure de caractère, fonctionnelle et prête à vivre.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2646.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Stéphane WattiezAgent commercial (Entreprise individuelle)