Appartement Carmes

Description

Au coeur du quartier prisé des Carmes, au sein d'une rue paisible et confidentielle, ce duplex d'exception de 189 m² s'inscrit dans un élégant immeuble de caractère, typique de l'architecture toulousaine.Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et lumière omniprésente grâce à une exposition plein sud qui sublime chaque espace.Le séjour, aux proportions remarquables, révèle tout le raffinement de l'ancien, avec sa cheminée en marbre, et s'ouvre naturellement sur une vaste cuisine attenante. Conçue comme un véritable espace de convivialité, elle conjugue esthétisme et fonctionnalité.Entièrement rénové en 2018, l'appartement propose une lecture contemporaine du lieu tout en respectant son âme d'origine. Le confort moderne s'y invite discrètement, notamment à travers l'installation d'une climatisation réversible, parfaitement intégrée.L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, offrant à chacun intimité et sérénité, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir dans les meilleures conditions.Un bien rare et raffiné, où se rencontrent avec justesse élégance intemporelle, cachet et art de vivre au coeur de Toulouse.Certaines pièces ont été mises en scène à l'aide de l'intelligence artificielle.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2338.00 et 3164.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.