Maison à vendre Lamotte-Beuvron

Description

Bien située, dans un quartier agréable et calme tout en étant à proximité des commerces et commodités, à 5 mn en voiture de la gare de Lamotte-Beuvron :Charmante maison de 81,93 m² habitable + sous-sol complet, de 1975, rénovée en 2022-2023, sur un terrain clos de 813 m², selon les caractéristiques suivantes :- A l'étage : une entrée donnant dans une agréable pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, orientée nord-sud, avec une baie vitrée sur balcon côté sud, une cuisine très récente, séparée, aménagée et équipée, trois belles chambres dont une actuellement à usage de bureau, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant.- En rez-de jardin : grand garage (possibilité 1 grande voiture + 1 petite), buanderie, grande cave. Portail électrique à télécommande.Murs en brique de 20 à l'étage, brique plâtrière de 5, isolant thermique entre les deux. Toit 4 pentes, charpente et couverture en très bon état.Travaux 2022-2023 :isolation par l'extérieur 15 cm, étage et rez-de jardin,électricité entièrement refaite avec nouvelles prises, nouveaux circuits et nouveau tableau.Remplacement de tous les ouvrants, portes et fenêtres, sous-sol inclus, en PVC double vitrage. Fenêtre à renforcement acoustique dans les chambres.Sols très récents, en stratifié de qualité.Poêle à bois centré dans le salon, devant le mur de refend longitudinal (effet d'accumulateur de chaleur), très performant de façon à limiter l'utilisation du chauffage électrique en hiver.Tous radiateurs électriques très récents.Climatisation réversible Mitsubishi avec unité extérieure et 5 unités intérieures. Utile pour chauffer la maison économiquement en cas d'absence.VMV double flux.Laine de roche soufflée épaisseur 45 cm dans les combles.Dans ces dernières, plancher central, électricité.Possibilité de laisser une partie des meubles.Venez poser vos valises dans cette maison tout confort !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 504.00 et 683.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Toile - Le support de votre projet immobilier !