Duplex coeur de ville

Description

Votre agence IMPAKT Immobilier vous propose en coeur de ville ce lumineux appartement duplex T5 de 86m2 avec terrasse et balcon.L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un espace de vie de plus de 30m2 avec terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée séparée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie.A l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de bain ainsi que 3 grandes chambres dont 1 avec balcon .Le bien dispose d'un garage et d'une place de parking.Côté technique :Chaudière condensation gaz 2022Taxe foncière 1420€Syndic professionnelCharges annuelles 1528€Côté environnement :Accès autoroute rapideLigne de bus à proximitéEcoles prochesProche hyper centreL'ensemble immobilier à été construit en 2005 est très bien entretenu par un syndic professionnel.Prix : 207 000 EUR. Pour ce qui est de la taxe foncière, le montant s'élève à 2 047 EUR.Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2022DPE : D (179kWh/m2/an)GES : D (36kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156 EUR et 1564 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)Charges prévisionnelles annuelles : 1528€Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez Marine au 06.24.58.12.38Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1156.00 et 1564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Marine DIJOUX-GARGIONIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942864315 RCP 79908538