Duplex coeur de ville

Description

Votre agence IMPAKT Immobilier vous propose à la location en coeur de ville ce lumineux appartement duplex T5 de 86m2 avec terrasse et balcon.L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un espace de vie de plus de 30m2 avec terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée séparée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie.A l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de bain ainsi que 3 grandes chambres dont 1 avec balcon .Le bien dispose d'un garage et d'une place de parking.Côté technique :Chaudière condensation gaz 2022Syndic professionnelLes charges comprennent : - Entretien des parties communes- Entretien des espaces extérieurs - Taxe d'ordure ménagère- Provision d'eau froide Côté environnement :Accès autoroute rapideLigne de bus à proximitéEcoles prochesProche hyper centreL'ensemble immobilier à été construit en 2005 est très bien entretenu par un syndic professionnel.DPE : D (179kWh/m2/an)GES : D (36kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156 EUR et 1564 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)Loyer de base : 780€Charges : 120€ Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez Chloé au 06.70.87.46.07Honoraires de 530 € TTC à la charge du locataire comprenant 170 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. 120 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1156.00 et 1564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 9001 2022 000 000 002