BELFORT HYPER-CENTRE – 2 PIÈCES 39 M² – DERNIER ÉTAGE –

Description

Impakt immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ !RUE AUGUSTE SCHEURER KESTNER 90000 BELFORTBELFORT HYPER-CENTRE – 2 PIÈCES 39 M² – DERNIER ÉTAGE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENTSitué dans un secteur recherché du centre de Belfort, cet appartement de 2 pièces de 39 m² (loi Carrez) au dernier étaged'un immeuble de caractère vous offre une belle opportunité, que vous souhaitiez vous constituer un premier patrimoine ou générer des revenus locatifs immédiats.Le bien : Entrée, séjour/salon lumineux, cuisine, une chambre, salle de bains et WC séparés. Quelques rafraîchissements à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts.Pourquoi investir ? – Classé DPE D – éligible à la location longue durée sans contrainte réglementaire – Loyer marché estimé à 400 € HC/mois – Rendement brut supérieur à 8 % sur la base du prix affiché – Secteur locatif très demandé, vacance limitée –Vendu meublé !Copropriété de 6 lots saine, aucune procédure en cours.Prix : 49 000 € HAI? Paul – IMPAKT IMMOBILIER – 06 49 41 29 06Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.frHonoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 945.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITTCarte T CPI 9001 2022 000 000 002 RCP 79269609