Belfort — Appartement T4/5 135 m² entièrement rénové + ter

Description

Impakt Immobilier à Sermamagny (90) et Ronchamp (70) vous présente cet appartement d'exception à Belfort, entièrement rénové, atypique et lumineux, dans un secteur calme et proche de toutes commodités.Un bien unique en son genre. Entièrement repensé et refait, cet appartement T5 de 132 m² avec une terrasse de 30 m² conjugue modernité, charme et caractère — une adresse qui ne ressemble à aucune autre.DESCRIPTIF :Appartement atypique au 1er étage, en état neuf, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Parties communes en bon état.À découvrir : Une entrée accueillante, un vaste salon-séjour de plus de 50 m² avec cuisine américaine ouverte et équipée, et un cellier.3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.2 salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal.Et surtout : une terrasse de 30 m², pièce maîtresse du bien, rare et exclusive.CÔTÉ TECHNIQUE :Chauffage individuel — Pompe à chaleur et convecteursChauffe-eau électriqueClimatisation : consoles réversiblesFenêtres : PVC double vitrageVentilation : VMC Isolation murs et plafond : laine de verreSES PLUS :Entièrement rénové — état neuf, rien à faireTerrasse de 30 m² uniqueCuisine américaine ouverte et équipéeSuite parentalePompe à chaleur + climatisationSecteur calme, toutes commodités à proximitéAtypique et lumineuxConso. Énergétique : DPE en C Charges mensuelles : 65 €/mois — Aucune procédure en coursPrix : 249 000 € HAI. Honoraires de 3,75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 €.Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 814.00 et 1102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITTCarte T CPI 9001 2022 000 000 002 RCP 79269609