Appartement T4 - Cave

Description

T4 avec cave, MontbéliardPrix d'entrée à 30 000 €, ascenseur, cave, 73 m² à réinventer : Ce T4 du 7ème étage coche les cases d'un projet rentable pour qui sait voir au-delà des travaux à prévoir. Le quartier est populaire, la copropriété est saine (59 lots, aucune procédure en cours), et le prix laisse une vraie marge pour financer la rénovation.Composition du bien :T4 de 73,68 m² (surface loi Carrez), 7ème étage sur 9, ascenseurEntrée, séjour, salonCuisine indépendante, non équipée2 chambresSalle de bain, WC indépendantBalcon 7 m², vue dégagéeAnnexe :Cave au sous-sol (lot n°44)Côté technique :Immeuble de 1969, chauffage collectif par réseau de chaleur urbainFenêtres bois, simple vitrage, volets roulants boisÉtat intérieur : Travaux à prévoir.Côté environnementDPE : classe C (168 kWh/m².an) – GES : classe C (12 kg CO2/m².an)Charges énergie estimées entre 830 € et 1 160 €/anPrix : 30 000 € (honoraires 20% TTC inclus, charge acquéreur ; prix hors honoraires 25 000 €)Réf. VA2505 – Mandat n°24551Pour tout renseignement, contactez Paul KLINGELSCHMITT au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITTCarte T CPI 9001 2022 000 000 002 RCP 79269609