Ensemble immobilier à fort potentiel locatif

Description

Votre Agence IMPAKT Immobilier à Sermamagny & Ronchamp, vous propose en exclusivité sur la commune recherchée de Lachapelle Sous Chaux ce très bel ensemble Immobilier de 1870 entièrement rénové, implanté sur 30 ares de terrain en bordure de rivière.Actuellement l'ensemble se compose de trois logements et saura s'adapter à tous vos projets (Résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif) grâce à son potentiel et à son caractère modulable :Habitation principale en duplex : Entrée par un vaste hall d'accueil avec un premier salon de 19m2 donnant directement accès à l'extérieur, une cuisine avec cellier et salle d'eau. A l'étage la pièce de vie offre plus de 30m2, la cuisine de 16m2 est indépendante et entièrement équipée. Le tout se complète par 2 chambres. Nombreux rangements en complément.Habitation en triplex labellisé gîte de France (appart n°1) : Entrée par hall donnant accès à un escalier menant à une lumineuse et vaste pièce de vie ouverte sur cuisine de + de 47m2 - 3 chambres et une vaste mezzanine de plus de 20m2 complètent ce logement avec une salle d'eau de belle superficie. Nombreux rangement en complément. TerrasseGîte labellisé gîte de France (appart n°2) : Entrée par la pièce principale offrant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre pour une surface totale de 45m2. Terrasse.Garage Atelier : porte grande hauteur d'environ 70m2Terrain de pétanque.En sus possibilité d'acquérir un hangar agricole d'environ 200m2.Côté technique :Chaudière fioulFenêtres PVC double vitrageChaudière fioul condensation2013Foyer bois ferméVMC simple fluxChauffe-eau vertical avec ECS solaireCôté environnement :Maison reliée au réseau d'assainissement collectifCommune rattachée à la CCVSRivière le Rhôme en bordure de parcelleVous serez séduits par cet ensemble et le charme de son terrain en bordure de rivière, à deux pas du lac du Malsaucy en direction du Ballon d'Alsace et des chemins de randonnée.Visite virtuelle des logements disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite contactez Emilie au 06 25 64 57 51.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2748.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-KöktenAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827585688 RCP Abeille assurance