Grande maison composée de 3 appartements - Idéal investisseur

Description

Votre Agence Impakt Immobilier Sermamagny (90) / Ronchamp (70) vous propose en exclusivité sur le secteur de Masevaux cette grande maison d'environ 200m2 sur une parcelle de terrain de 4a38ca.A découvrir, maison mitoyenne composée de trois appartements indépendants, déjà loués.Un investissement clé en main.Au RDC 2 studios, chacun se compose d'un espace cuisine et d'un espace chambre équipé d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Le premier studio mesure 26m2 et le second studio mesure 32 m2.Chacun loué 550€/mois CCAu 1er étage, retrouvez un appartement T4 en duplex d'environ 130m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une buanderie, un salon/bureau, une salle de bain. A l'étage supérieur, en duplex, retrouvez 2 chambres et une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau avec toilettes).Actuellement loué 780€/mois CC.Côté rentabilité:Appartement 1 : loué 550€/mois CCAppartement 2 : loué 550€/mois CCAppartement 3 : loué 780€/mois CCRevenus locatifs totaux : 1 880€/mois CC, soit 22 560€/an.Rendement brut annuel : 22 560€ / 273 000€ x 100 = 8,26%Coté Atouts:Locataires en place et à jour de leurs loyersMaison saine, bonne répartition des appartementsBonne rentabilitéPour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez Marine au 06.24.58.12.38Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Marine DIJOUX-GARGIONIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942864315 RCP 79908538