Maison à vendre Lomont

Description

IMPAKT Immobilier Ronchamp / Sermamagny vous propose en exclusivité cette agréable ferme rénovée avec soin sur la commune de Lomont, le tout édifié sur une parcelle de 52 ares.Vous serez séduits par la qualité de cette rénovation entièrement réalisée à partir de 2012, ses volumes et son cachet.L'entrée se fait par l'ancienne grange et une magnifique porte cintrée qui ouvre sur un vaste hall où la pierre et le bois sont omniprésents, la cuisine est moderne, entièrement aménagée et équipée et offre un bel espace repas. La pièce de vie de plus de 58m2 est à la fois chaleureuse et moderne avec ses portes fenêtres et l'accès direct au terrain. Le poêle à bois confère beaucoup de cachet à la pièce.. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une pratique buanderie donnant à la fois accès au garage et à l'extérieur.L'étage offre une lumineuse mezzanine desservant 4 chambres dont une de plus de 29m2 (dans la dernière chambre les finitions sont à prévoir). Vous profiterez à l'étage d'une salle d'eau avec douche et toilette.Côté technique :Toiture 2012Chauffage par poêle à granulés Bois, installation 2012 et par plancher rayonnant électriqueEau chaude sanitaire par chauffe-eau électriqueVMC Simple Flux Hygro BFenêtres PVC double vitrageCôté environnement :Maison raccordée au tout à l'égout (contrôle de la conformité en cours)Absence de plombAbsence d'amianteLa maison se complète d'un espace garage et d'un grenier sur plusieurs niveaux.A l'extérieur vous profiterez d'une parcelle de terrain de plus de 52 ares répartis entre cour, verger et pré. Une petite dépendance en pierre sera à conforter, pour ce qui est de la terrasse, vous n'avez plus qu'à choisir le matériau qui vous permettra de profiter pleinement de votre terrain.Une visite virtuelle est disponible sur demande.Pour tout renseignement ou pour programmer une visite contactez Emilie au 06 25 64 57 51.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2777.00 € et 3759.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-KöktenAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827585688 RCP Abeille assurance