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Description

IMPAKT IMMOBILIER VOUS PROPOSE :Maison individuelle en pierre – 120 m² au sol et 90 m² Habitable – Terrain – Garage – Courcelles-lès-MontbéliardSituée dans un environnement calme, cette maison individuelle construite vers 1930 développe environ 120 m² habitables sur deux niveaux.Elle vous offre également un terrain (constructible) d'environ 8 ares clos.Agencement :À l'étage (niveau principal) :Une entrée,Cuisine indépendante (2008) avec accès terrasse,Salle à manger lumineuse,Salle d'eau avec WC,Deux grandes chambres.Au rez-de-chaussée :Cuisine d'été,Salle d'eau avec douche et WC,Pièce de rangement,Garage avec porte motorisée.Vous disposez également d'une dépendance de 15 M2Éléments techniques et travaux réalisés :Terrasse arrière réalisée en 2019/2020,Terrasse avant (barrière et carrelage) avant 2004,Fenêtres PVC double vitrage installées entre 2017 et 2023,Volets électriques récents,Salle de bains et cuisine du bas rénovées il y a environ 10 ans,Chaudière gaz à condensation installée le 18/01/2019,Radiateurs équipés de vannes thermostatiques,Radiateur cuisine remplacé il y a 3 ans,Toiture en tuiles (réfection 2001),Film sous-toiture,Construction pierre et brique (55/60 cm).Informations complémentairesTaxe foncière : 800 € / anConsommation gaz : environ 1 700 € / anConsommation électricité environ 500 € / anDPE : 317 kWh/m²/an – Classe FDiagnostics 2026 : absence d'amiante et de plombGros oeuvre sain, menuiseries récentes et chaudière récente.Audit énergétique disponible.Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2519.00 € et 3409.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITTCarte T CPI 9001 2022 000 000 002 RCP 79269609