Maison à vendre Essert

Description

Impakt Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune d'Essert, ce joli pavillon de 97 m² édifié sur une parcelle de 6a40ca de terrain.Vous serez séduits par l'emplacement stratégique de cette maison à la fois à deux pas des commodités tout en restant au calme. L'entrée ouvre sur un espace salon/salle à manger qui donne directement accès à la terrasse. Dans le prolongement de la salle à manger, vous trouverez la cuisine attenante et donnant également accès à l'extérieur. Ce niveau se complète d'une salle de bain avec baignoire, d'un meuble double vasque, d'un toilette séparé et d'une chambre.À l'étage, vous trouverez une vaste chambre ainsi que deux autres chambres mansardées avec placards intégrés. Sur le palier, vous profiterez d'un toilette, qu'il sera possible de modifier en salle d'eau, puisque les branchements pour une douche sont déjà présents.La maison a été édifiée sur sous-sol complet et offre un très grand potentiel de rangement et un beau volume de buanderie. A l'extérieur, la descente du garage est macadamée et la terrasse exposée, plein sud est dallée.Côté technique :Construction 2003Chauffage par chaudière gaz condensation 2022Production d'eau chaude sanitaire par chaudièreFenêtres PVC double vitrageCôté environnement :Proche tous commercesProche complexe sportif (piscine, patinoire et tennis)Ligne de bus n°5 à proximitéUne visite virtuelle a été réalisée et est disponible sur demande.Pour tout renseignement ou programmer une visite contactez Emilie au 06 25 64 57 51.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1774.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-KöktenAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827585688 RCP Abeille assurance