Maison de caractere 143m2 - Piscine, sauna et dependance

Description

Maison familiale avec piscine et dépendance.Coup de coeur assuré pour cette belle maison individuelle de caractère, implantée sur un terrain d'environ 8 ares avec piscine, dans un cadre paisible.Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, véritable coeur de vie de la maison. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle de douche rénovée récemment et d'un WC séparé.À l'étage, une mezzanine modulable pouvant faire office de seconde chambre, ainsi qu'une troisième chambre dotée de sa propre salle de douche et de son sauna — un véritable espace cocooning pour vos moments de détente.La maison bénéficie d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement et les espaces techniques.Côté extérieur, une dépendance vient compléter ce bien avec sa cuisine d'été conviviale, un garage pouvant accueillir deux véhicules et un espace de stockage à l'étage. Le tout autour d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.Les + de ce bien :Piscine et terrain d'environ 8 aresDépendance avec cuisine d'été et garage 2 véhiculesSalle de douche rénovée récemmentChambre avec sauna privatifSous-sol completSurface habitable : environ 143 m². Construction d'avant 1948, pleine de charme et de volumes.DPE : D (159 kWh/m²/an) — Émissions GES : D (39 kg CO?/m²/an).Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Contactez-moi pour organiser une visite.Paul KLINGELSCHMITT — IMPAKT IMMOBILIERHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITTCarte T CPI 9001 2022 000 000 002 RCP 79269609