Appartement à vendre Le Grau-du-Roi

Description

À VENDRE – STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF – LE GRAU-DU-ROI (BOUCANET)Prix : 119 500 €À seulement 200 mètres de la mer, dans le quartier recherché du Boucanet au Grau-du-Roi, découvrez ce charmant studio meublé de 27,07 m², situé au sein de la résidence privée « Les Madragues » au 2ème étage avec ascenseur.Lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre idéal pour profiter du bord de mer, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre.Un agencement optimisé et de beaux équipementsIl se compose de :* Une entrée avec placard de rangement et lits superposés.* Une salle de bains équipée d'une machine à laver.* Un WC indépendant.* Une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur un balcon de 6,40 m² grâce à une large baie vitrée de 4 mètres.* Des volets roulants électriques pour davantage de confort.Les petits plus qui font la différence :* Un balcon de 6,40 m² pour profiter des beaux jours.* Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.* Une place de parking privative.* La mer accessible à moins de 200 mètres.Une situation privilégiéeLe quartier du Boucanet offre un environnement agréable et pratique. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et arrêts de bus, tous accessibles à moins de 200 mètres.Informations financières et copropriété* Prix de vente : 119 500 €* Surface habitable : 27,07 m²* Surface du balcon : 6,40 m²* Charges annuelles de copropriété : 600 €* Taxe foncière : 645 €* Copropriété de 390 lots, dont 140 lots d'habitation.Un emplacement privilégié, une résidence avec parking et un extérieur : une belle opportunité au Grau-du-Roi !N'attendez plus pour venir le découvrir lors d'une visite !Contact : Laurent LAINETél. : 06 13 08 40 58Mail : [email protected] commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 310 021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller 4H Immobilier : Laurent LAINÉAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453 310 021 RCP SERENIS ACI23699.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques,gouv.fr