LOCATION T4 NU SUR ANNEMASSE

Description

Ce bien est géré par Cécile : réf 2433 CG -04 50 49 74 74 -À louer NU – Rare à la location : grand T4 de 100 m² avec vue exceptionnelle et 1 place parking couverteDISPONIBLE AU 11 JUIN 2026ANNEMASSE - LOGEMENT NON MEUBLÉSitué au 7? étage d'une copropriété bien entretenue, en plein coeur d'Annemasse au 11 rue du Chablais, cet appartement de 100 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Loué vide, il offre un cadre de vie rare à la location, avec une vue à couper le souffle sur la ville et les environs.L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, pour un confort optimal au quotidien. La fibre optique est déjà installée. Vous bénéficierez également d'une place de parking couvert, un atout précieux en centre-ville.Disponible immédiatement, ce bien réunit espace, confort et emplacement privilégié au pied des commerces, des écoles et des transports. Une opportunité rare à saisir.Compris dans les charges : Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Entretien des espaces communs.Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier, merci de le déposer sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/9349457f-8c5b-41bd-b2f7-cac82fe20839Honoraires de 1 150 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2000 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74012018000036109.Consultez notre vidéo sur YouTube :