STUDIO PROCHE GARE

Description

EXCLUSIVITÉ - SAINT JULIEN EN GENEVOIS - CE BIEN EST GÉRÉ PAR MYLÈNE BOUCHARDY REF 2508MB? Studio Moderne & Lumineux – Idéal Primo-Accédant ou Investisseur !Au coeur d'une résidence récente de 2018, découvrez ce superbe studio de 25 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et accès PMR. Un bien clé en main, pensé pour votre confort au quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace baigné de lumière grâce aux larges ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée optimise parfaitement chaque mètre carré, tandis que le séjour, orienté Nord-Ouest, offre une atmosphère chaleureuse.La salle de bains moderne avec WC complète ce bien fonctionnel. Chauffage individuel électrique.Bonus rare : un garage intérieur est inclus ! Un logement idéal pour étudiants, jeunes actifs ou pour un investissement locatif rentable.? Localisation parfaite : tout à portée de main !5 min à pied : bus, gare, médecins, restaurants10 min à pied : alimentation générale15 min à pied : crèche, maternelle, élémentaire, collège2 min en voiture : hôpitalUn studio moderne, pratique et parfaitement situé… une opportunité à ne pas laisser passer !CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER COLLONGES SOUS SALEVE -Contactez Mylène BOUCHARDY pour plus d'informations au 04 50 82 74 74.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 362 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74012018000036109.Consultez notre vidéo sur YouTube :