T3 AVEC TERRASSE & JARDIN

Description

COUP DE COEUR SUR NANGY NANGY : T3 NU - 65m²Rare à la locationCe bien est géré par CécileDISPONIBLE A PARTIR DE 10 SEPTEMBRE À découvrir : Ce bel appartement T3 de 65 m², loué vide, sur la commune de Nangy dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des axes en direction de Genève.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial, avec un accès direct à un extérieur (terrasse / jardin), idéal pour profiter des beaux jours.La cuisine, moderne et fonctionnelle, avec vue sur le mont blanc, est équipée de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un four, frigo, lave vaisselle, etc.Elle offre de nombreux rangements ainsi qu'un espace optimisé pour le quotidien.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains refaite à neuf et des WC séparés.Un bel extérieur avec 150m² de jardin arboré et une terrasse attenante, pour vos moments de détente .Charges comprises : Eau froide, Entretien des espaces communs.Annexes : Place de Parking, Cave, Garage avec porte électrique et prise pour recharge électrique.Vous apprécierez le cadre de vie paisible tout en restant à proximité rapide d'Annemasse et des accès vers Genève.Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier : veuillez vous connecter sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/717d556d-399e-4093-8928-8514a22e3b57Honoraires de 832 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1420 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERREROAgent commercial (Entreprise individuelle).Consultez notre vidéo sur YouTube :