T3 - ANNEMASSE

Description

ANNEMASSE - ROMAGNY - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2653OPAPPARTEMENT T3 AU 2EME ETAGEVisite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.Situé à Annemasse, dans une zone résidentielle, à proximité immédiate du futur arrêt de tram (HENRI BARBUSSE) et à 10 minutes à pied de la gare et du Léman Express pour rejoindre Genève en train. Découvrez cet appartement T3, situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2015.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements et portes coulissantes, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte semi équipée, d'un balcon couvert d'environ 8m² avec vue dégagée, sans vis à vis et bénéficiant d'une exposition sud. Le coin nuit propose deux chambres (9,51m2 et 12,29m2), une salle de bains, et un wc séparé.Possibilité d'acheter en sus un garage.L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et écoles, tout en offrant un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, contactez Olivia PELLAN au 04 50 49 74 74Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 072 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Olivia PELLANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913415774 RCP ALLIANZ046256310.Consultez notre vidéo sur YouTube :