Charmant appartement T3 MEUBLE

Description

VERITABLE COUP DE COEUR SUR ANNEMASSECe bien est géré par Cécile GAILLARD: réf:AVENUE DE FLORISSANT ANNEMASSEVenez découvrir ce superbe appartement T3 entièrement meublé et rénové récemment, (FENETRES NEUVES) de 64,74 m², situé au 1er étage d'une demeure des années 1948 calme, bien entretenue et accueillante, au 19 avenue Florissant à Annemasse.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et ses prestations modernes. L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours.La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec goût, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et offre un espace fonctionnel au quotidien.L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'un mobilier contemporain et chaleureux permettant une installation immédiate dans un cadre de vie agréable.Pour votre confort, une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.Un jardin collectif, complète ce bien .Charges comprises : eau chaude, chauffage et entretien des parties communes.Idéalement situé, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles, des espaces verts et des transports.Pour déposer votre dossier et organiser une visite, merci de vous connecter au lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/8180ceb3-c5c9-4e42-9816-9f244b1d4443A SAISIR SANS TARDER Honoraires de 845 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERREROAgent commercial (Entreprise individuelle).Consultez notre vidéo sur YouTube :